VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Trh s novými byty připomíná dobře promazaný stroj. I díky hypotékám

Developeři letos zažívají mimořádně úspěšný rok. Například v Praze prodají zhruba sedm tisíc bytů, tedy meziročně o tisíc bytů více a v příštím roce lze očekávat další růst až k hranici osmi tisíc bytů. Za růstem poptávky stojí souběh několika faktorů. Předně je to velká a neustále doplňovaná nabídka takzvaných superlevných bytů. Druhým faktorem je příznivá situace české ekonomiky, která se přelévá i do většího optimismu obyvatel.

18.12.2015
SDÍLEJ:

Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol.Foto: archiv Evžena Korce

Lidé, kteří v posledních letech zvažovali pořízení vlastního bydlení, vidí, že nyní je ta nejlepší doba a nebojí se kvůli koupi bytu zadlužit. Tím se dostávám ke třetímu podpůrnému faktoru, a tím jsou levné hypotéky. Průměrná úroková sazba u hypoték v listopadu klesla na 2,09 procenta a byla jen 0,04 procentního bodu od historického rekordu, na němž se držela letos v létě.

Pořízení nového bytu při použití hypotéky jako nástroje financování tak vyjde významně levněji než například před třemi či pěti lety. A to si lidé dokáží velice dobře spočítat a slyší na to. Podle odhadů Hypoteční banky si tak lidé letos sjednají hypotéky až za 180 miliard korun, tedy za sumu o 30 miliard korun vyšší než v dosud rekordním roce 2013.

Hypotéky jsou – použiju-li medicínskou terminologii - dobře okysličenou krví pro tuzemský trh s novými byty. A je tak trochu příznačné, že se tak děje v roce, kdy si tuzemské bankovnictví připomíná 20 let od začátku poskytování hypotečních úvěrů v novodobé historii České republiky.

Hypotéky slouží již 150 let

Kořeny hypoték však sahají do mnohem starší historie. První bankou, která na českém území poskytovala hypotéky, byla Hypoteční banka Království českého, která zahájila svou činnost 16. ledna 1865. Po okupaci českých zemí a vzniku Protektorátu Čechy a Morava byl sektor hypotečního bankovnictví prakticky zlikvidován a vývoj této oblasti bankovnictví byl po druhé světové válce na více než padesát let násilně přerušen.

Po pádu komunismu bylo hypoteční bankovnictví formálně obnoveno v roce 1990, ale kvůli nefunkčnímu kapitálovému trhu a velice omezenému právnímu zázemí byly první hypoteční úvěry poskytnuty až v roce 1995. Když se před dvaceti lety opět začaly hypotéky v České republice poskytovat, pohybovala se úroková sazba u jednotlivých bank mezi 11 až 12 procenty. Nyní činí průměrná sazba 2,09 procenta a některé banky ve svých akčních nabídkách v rámci konkurenčního boje nabízejí úrok ještě nižší.

Z nízkých úroků u hypoték profitují kromě klientů i developeři, kteří prodávají rekordní množství nových bytů. Na neutuchající poptávku developerské firmy reagují neustálým přísunem nových projektů na trh. Jen samotný Ekospol v příštích pěti letech na trh uvede pět tisíc bytů v tržní hodnotě deset miliard korun.

Evžen Korec,
generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol

Čtěte také: Nová kniha podnikatele Evžena Korce: Pozemky ukrývají poklady

Autor: Redakce

18.12.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Rakovnické taneční kurzy 2017.
67

OBRAZEM: Páteční večery v kulturním centru opět patří tanečním

Houslový virtuóz Jaroslav Svěcený s dcerou Julií.
7

Jaroslav Svěcený: Na dovolené jsem byl bez houslí. Ke konci jsem měl absťák

Na nový zdroj tepla mohou zájemci získat až 127,5 tisíce korun. Jak na to?

Střední Čechy – Příspěvek už nelze získat na čistě uhelný hotel, ale dotace mohou majitelé domků sloužících k bydlení získat na čtyři rozmanité zdroje tepla: na tepelná čerpadla, na kotle spalující biomasu, na plynové kondenzační kotle a na kotle kombinované (tedy takové, v nichž lze vedle uhlí spalovat i biomasu). K nové vlně kotlíkových dotací ve Středočeském kraji, pro niž je připraveno 502,2 milionu korun, to v pátek přišel říci na krajský úřad ministr životního prostřední Richard Brabec (ANO).

OBRAZEM: Listování se Zvířetem proti srsti

Rakovník - Zcela zaplněné dětské oddělení Městské knihovny v Rakovníku si ve čtvrtečním zářijovém podvečeru užilo další z dílů Listování, projektu Lukáše Hejlíka. Tentokrát patřilo scénickému čtení knížky Zvíře americké spisovatelky a dětské psycholožky Torey L. Hayden. Autorka žije ve Velké Británii a postavami jejích příběhů jsou často zneužívané a týrané děti, při psaní pak vychází ze svých zkušeností a pedagogické praxe.

Postoupit do první ligy? My už ne, to spíš naši mladíci, říká Pícha

Rakovník – V České republice, potažmo v Československu se pravidelné soutěže v baseballu hrají téměř půl století. Jediný tým v rakovnickém okrese – Red Crayfish, hraje tento, především v Americe populární sport, „pouze“ šestnáct let. Za tu dobu již dosáhl několika zajímavých úspěchů. Například vloni se dostal mezi nejlepší osmičku Českého poháru. Svoje vlastní hřiště pro dospělé ovšem nemá a domácí zápasy tedy hraje ve spřátelené Roudnici.   

Souboj o čelo zvládly Lvice bez problémů

Brňany /FOTOGALERIE/ – Lvice z Pavlíkova čekal ve 3. kole divize žen přímý souboj o první příčku v Brňanech, které doposud nepoznaly hořkost porážky. Žádné drama se ale nekonalo, hostující hráčky prakticky rozhodly o svém vítězství během pěti minut první půle, kdy domácím zasadily tři údery. Skóre po přestávce narostlo na konečných 6:1 pro svěřenkyně Miroslava Macáka. 

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení