VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty zdražuje také komplikovaná legislativa, říká developer Evžen Korec

Střední Čechy - Ceny nových bytů rostou hlavně kvůli extrémně pomalému povolování nových staveb. A také zásadně stouply ceny stavebních prací. Takový názor má Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva developerské firmy Ekospol.

12.6.2018
SDÍLEJ:

Nové byty. Ilustrační foto. Foto: ČTK/Luděk Peřina

Problém je v komplikované legislativě, vysvětluje. „Česko má nejsložitější stavební legislativu ze zemí EU, před zahájením stavby je nutné získat mnoho desítek razítek od nejrůznějších dotčených orgánů, včetně hasičů, hygieny či správců sítí. Příprava většího bytového projektu se tak může táhnout i přes deset let,“ podotýká Evžen Korec.

Situaci ale může podle jeho slov komplikovat také zastaralý územní plán, který novou výstavbu neumožňuje. To se týká mnoha měst, včetně Prahy. „Vhodné pozemky se už takřka vyčerpaly a nové plochy pro výstavbu nikdo nepřipravil. Problémem je také efekt popsaný anglickou zkratkou NIMBY - Not In My Backyard, tedy v překladu ne v mém sousedství,“ vysvětlil.

S tím se lze nejčastěji podle jeho zkušeností setkat právě v menších městech, kde starousedlíci „brání“ své okolí. „A to i takoví, kteří se do místa sami přistěhovali jen před pár lety,“ podotýká.

Zásadním kritériem pro výběr bytu je to, kolik stojí. „Lidé sice mají představu, jak velký byt by chtěli, ale rozhodujícím faktorem nakonec vždy zůstává peněženka tedy finanční možnosti kupujícího,“ odpověděl Evžen Korec. Největší zájem je o menší byty 1+kk a 2+kk, které jsou vhodné jak pro jednotlivce, tak i mladé páry. „Častěji je kupují také investoři, kteří je chtějí dále pronajímat,” říká.

Praha ale oproti situaci v regionech ztrácí své dominantní postavení, co se týká nové výstavby, vysvětluje dále developer. „Lidé se proto začínají poohlížet více za hranicemi Prahy a Středočeský kraj je logicky první na ráně. Pomalu se tak vrací trend z devadesátých let minulého století, kdy v mnoha městech a obcích v okolí hlavního města vznikala spousta satelitních městeček,“ říká Evžen Korec.

Tento trend později opadl a lidé si nacházeli cestu zpět do Prahy. To se ale znovu mění. „Nyní se však opět stěhují čím dál více mimo hlavní město, ale tentokrát spíše z donucení. Nových bytů je v Praze příliš málo a cena těch posledních v cenících developerů je už tak vysoká, že si ji spousta domácností nemůže dovolit. Proto se poohlíží po vlastním bydlení ve Středočeském kraji, přestože v Praze stále pracují a i jejich děti tam mají většinu aktivit, včetně škol a kroužků. Stěhování mimo hlavní město však s sebou přináší problémy v podobě nutnosti častého dojíždění,“ řekl.

Ve Středočeském kraji je ale větší zájem o rodinné domy, než o byty. „Dokládají to i statistiky ČSÚ, podle nichž se ve středních Čechách jen během prvních čtyř měsíců letošního roku začalo stavět celkem 1422 nových bytů v rodinných domech, zatímco v bytových domech jich firmy zahájily 262,“ uvedl Evžen Korec.

Toto číslo však roste, říká developer. „Ve stejném období loňského roku začaly firmy stavět v bytových domech 141 bytů. Pokud se podíváme ještě o něco dál, na první čtyři měsíce roku 2015, tak vidíme pouhých 14 zahájených bytů v bytových domech. Podobný rozdíl dostaneme i při pohledu na statistiku dokončených bytů. Zatímco v rodinných domech jich stavební firmy letos dokončily 1486, tak v bytových domech vzniklo 247 nových bytů. I to je však o 111 více než loni. Z těchto čísel jasně vyplývá, že developerské firmy na kritickou situaci na pražském rezidenčním trhu zareagovaly větší výstavbou v obcích ve Středočeském kraji,“ dodal.

Autor: Jakub Šťástka

12.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Ruční balič 12 200 Kč Ruční baliči Baliči a pytlovači. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 12200 kč. Volných pracovních míst: 9. Poznámka: Požadujeme čistý trestní rejstřík., Kontakt: tel. 777038145 (čtvrtek 11:00-13:00 hod.). Pracoviště: Parna - dan s.r.o. pracoviště české lupkové závody, a.s.,, 271 01 Nové Strašecí. Informace: Šeiner, +420 777 038 145. Management - Management Ředitel 43 500 Kč Řídící pracovníci v oblasti obchodu, marketingu a v příbuzných oblastech Exportní manager. Požadované vzdělání: úsv. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 43500 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Požadujeme: výborná znalost RJ (rodilý mluvčí), praxe na vedoucích pozicích v oboru pivovarnictví., Nabízíme: závodní stravování, příspěvek na stravování, 5 týdnů dovolené., Kontakt: e-mailem lenka.kutkova@pivobakalar.cz. Pracoviště: Tradiční pivovar v rakovníku, a.s., Havlíčkova, č.p. 69, 269 01 Rakovník 1. Informace: Lenka Kůtková, . Stavebnictví - Stavebnictví Stavební a provozní elektrikáři 150 Kč Stavební a provozní elektrikáři Elektrikář. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 150 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: okres Rakovník, Praha., Jedná se o údržbářské práce., Požadavky: vyučení v oboru, praxe v oboru vítána, ŘP sk. B, §6 vyhl. 50. Doprava dle dohody., Kontakt: telefonicky 739 732 126 od 8,00 do 18,00 hod. p. Ivan Vašina.. Pracoviště: Ivan vašina - pracoviště, 270 01 Kněževes u Rakovníka. Informace: Ivan Vašina, +420 739 732 126. Obchod - Obchod Pokladní 20 000 Kč Pokladníci v prodejnách POKLADNÍ v maloobchodní prodejně. Požadované vzdělání: nižší střední. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracovní náplň: nakládání se zbožím, kontrola, prezentace zboží, obsluha pokladny , Požadujeme: vzdělání – nižší střední, praxe v obchodním řetězci výhodou, samostatný a výkonný způsob práce, nasazení, spolehlivost, pracovitost, flexibilitu a pozitivní postoj k obchodu, příjemné vystupování, ochotu k fyzické práci. , Nabízíme: řádné zaškolení, možnost profesního růstu, odpovídající finanční ohodnocení, jistotu stálého zaměstnání., Způsob 1. kontaktu se zaměstnavatelem: tel. 225996614 nebo e-mailem prodej@norma-online.cz. Pracoviště: Norma, k.s. - pracoviště rakovník, V Jamce, č.p. 2479, 269 01 Rakovník 1. Informace: Pavla Daňková, +420 225 996 614.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.
10

Chřipka zabíjí stále více lidí. Lékaři radí očkování

Videosouhrn 15.–16. října 2018

Požár lyské Kovony a hromadná nehoda v tunelu: prohlédněte si videa dne

AKTUALIZOVÁNO

Rakovník: novým starostou se stane Luděk Štíbr

Rakovník - Dohodnuto, podepsáno. Po čtyřech letech končí v Rakovníku koalice ČSSD, hnutí ANO 2011 a KSČM. Na rakovnickou radnici se vrací ODS v čele s Luďkem Štíbrem a místostarostou Janem Šváchou z uskupení Společně pro Rakovník. Nová koalice čítá podporu čtrnácti zastupitelů z jednadvaceti možných. O podepsání dohody o podpoře mezi subjekty informoval Deník Luděk Štíbr.

Zahájení výstavy o legionářích provázela i práce v lazaretu

Nové Strašecí – Legendární strojní pušku neboli kulomet Maxim mohou nyní vedle řady dalších exponátů připomínajících éru první světové války, kdy se z prolité krve zrodily samostatné státy včetně toho našeho, obhlédnout zblízka návštěvníci novostrašeckého muzea. V rámci oslav stého výročí vzniku Československa je tam do 18. listopadu možno zhlédnout výstavu nazvanou Odkaz československých legií. Připomíná, jak se o vznik nového státu zasloužili muži bojující v řadách příslušníků legií.

Lidí bez práce je opět méně

Střední Čechy - Sešup, který v posledních měsících nabírá vývoj nezaměstnanosti ve středních Čechách, nadále mírně pokračuje, a to navzdory stanoviskům ekonomických expertů, kteří prostor pro další pokles nevidí. Úbytek nezaměstnaných sice není velký, ale mírné snižování nezaměstnanosti se zatím nezastavilo.

Rakovník: ANO a ČSSD zvažují podnět k soudu

Rakovník - Rakovnické hnutí ANO 2011 a také sociální demokraté zvažují podání podnětu ke krajskému soudu v Praze, jelikož mají podezření na možné ovlivnění výsledku voleb. Zda se tak skutečně stane, bude jasné v tomto týdnu.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT