Dokončených bytů loni statistici v kraji loni napočítali 6843, což je v meziročním srovnání pokles o 2,7 procenta, informoval Ondřej Junášek z oddělení informačních služeb krajské správy statistického úřadu. Výraznější propad ukazuje zahajovaná výstavba: loňských 5823 bytů představuje o 10,3 procenta méně ve srovnání s rokem 2019. I tak si střední Čechy v mezikrajském srovnání udržují v bytové výstavbě celorepublikové prvenství. „V počtu zahájených i dokončených bytů,“ upřesnil Junášek. S tím, že podíl kraje na celorepublikové výstavbě u zahájených bytů meziročně klesl na 16,5 procenta (a u dokončených bytů se naopak zvýšil na 19,9 procenta).
Okolí Prahy i Nymbursko
Nejintenzivněji se staví v takzvaných centrálních okresech, obzvláště na Praze-východ, kde se začala budovat téměř pětina všech bytů v kraji: 1113. Podle intenzity bytové výstavby vztahované k počtu obyvatel dále následují okresy Nymburk, Beroun a Praha-západ. Na opačném konci srovnávacího žebříčku se nachází Rakovník. Republikový primát drží kraj v zastoupení rodinných domů v zahajované výstavbě. V těch budou bydlet více než tři čtvrtiny rodin (77,9 procenta), pro něž se nyní v kraji chystá nové bydlení.
Pokud jde o bytové domy, vítězem nevyhlášené soutěže by se stal okres Nymburk. Kategorii nebytových budov, která je z pohledu bytů okrajová, pak vévodí Mladoboleslavsko.
Z roku na rok o 666 bytů méně
Meziroční rozdíl u nově zahajované bytové výstavby v kraji, zmiňovaných 10,3 procenta, zaujme na první pohled. Loňských 5823 nově budovaných bytů totiž představuje o 666 méně než předloni. Není to však nic, co by mělo představovat překvapení – a ani přímé spojování s dopady koronavirové krize nemůže být tak jednoznačné, jak by se nabízelo na první pohled. Zvlášť s ohledem na skutečnost, jak dlouhodobá příprava stavby musí být.
Junášek v té souvislosti připomíná, že v posledních dvaceti letech byl vývoj zahájené bytové výstavby v kraji poměrně kolísavý. Trend nárůstu rok od roku přineslo období let 2000–2005, pak ale přišel sedmiletý sešup (byť, pravda, s výkyvem v roce 2008). Pak se zase bytové výstavbě více dařilo v letech 2014–2017, aby následně po dva roky stagnovala – a loni meziročně poklesla o desetinu. Středočeský úbytek o 10,3 procenta je vyšší než celorepublikový průměr (8,9), nicméně v celkovém srovnání nepředstavuje žádný extrém. Třeba Praha zaznamenala pokles o 33,2 procenta (a v celorepublikovém žebříčku počtu zahajovaných bytů, jemuž střední Čechy vévodí, se propadla až na třetí místo, když hlavní město „předběhl“ Jihomoravský kraj s Brnem). Naopak u pěti krajů zaznamenali statistici v meziročním srovnání nárůst.
Nejde pouze o novostavby
„Z celkového počtu zahájených bytů v kraji v roce 2020 bylo započato 87,9 procenta jako úplně nová výstavba; ostatních 12,1 procenta vznikalo stavebními úpravami již dokončených staveb,“ poznamenal Junášek. S upřesněním, že podíl nové výstavby se s rámci kraje pohyboval od 76,3 procenta na Kutnohorsku po 98,1 procenta na Nymbursku. Celorepublikový průměr dosahuje 83,1 procenta.
Zahájená výstavba bytů v roce 2020
Region | V nových rodinných domech | V nových bytových domech | Změna staveb | Celkem | Meziroční vývoj |
Benešovsko | 375 | 47 | 43 | 465 | 121,1 procenta |
Berounsko | 344 | 42 | 72 | 458 | 93,7 procenta |
Kladensko | 374 | 62 | 116 | 552 | 104,3 procenta |
Kolínsko | 311 | 49 | 77 | 441 | 110,3 procenta |
Kutnohorsko | 172 | 0 | 54 | 228 | 73,3 procenta |
Mělnicko | 251 | 38 | 55 | 344 | 63,4 procenta |
Mladoboleslavsko | 526 | 15 | 75 | 619 | 109,0 procenta |
Nymbursko | 346 | 118 | 9 | 475 | 71,3 procenta |
Praha-východ | 897 | 89 | 121 | 1113 | 80,7 procenta |
Praha-západ | 568 | 36 | 51 | 667 | 88,0 procenta |
Příbramsko | 307 | 4 | 28 | 339 | 89,0 procenta |
Rakovnicko | 64 | 55 | 3 | 122 | 150,6 procenta |
Středočeský kraj | 4535 | 555 | 704 | 5823 | 89,7 procenta |
Hlavní město Praha | 420 | 3246 | 661 | 4335 | 66,8 procenta |
Česká republika | 19 446 | 9426 | 5965 | 35 253 | 91,1 procenta |
Zdroj: Český statistický úřad